3、2018年5月2日至2018年5月22日，競買人憑數字證書（CA）登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料後，攜帶報名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓629室進行資格預審。在報名時須提交《網上交易承諾書》。
競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後4個月內開工建設，並在開工建設後2年內竣工（結構封頂）。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定並處置。
一、 出讓地塊的基本情況
三、競買約定
4、高新區KQ4-2號地塊競買人須為公司法人。在辦理競買報名登記手續時，須提供與高新區管委會就引入軟件與信息技術服務業企業的區域總部及研發總部入駐本地塊的協議。協議須明確：①該企業的經營范圍內應包含雲計算，大數據技術研發及服務等。②該企業區域總部入駐本地塊的時間，以及年納稅標準（不低於70萬元/畝）及違約責任。
備註：宗地面積以實測為準。
四、競買登記
地塊咨詢電話：蜀山區：徐雪歌0551-65573596
合肥土地網最新公告：合肥連推7宗共569.4314畝土地上市，暫定2018年5月 30日下午14:30分拍賣。其中，蜀山區鄧店路沿線4宗、高新區方興大道沿線2宗、經開區南艷湖板塊1宗。
自持房屋的位置、分攤占地的界線、用途和計容建築面積，須嚴格執行市土委會2016年第七次主任（擴大）會議紀要的規定。即：由規劃部門會同房產部門、地方政府和國土部門在批準的規劃設計方案中明確。自持房屋在辦理不動產登記手續時，應土地使用權人申請，可登記在土地使用權人或其全資子公司或對其100%控股的母公司名下。
合肥市國土資源局
合肥5月30日出讓7宗地約569畝 蜀山高新經開優質地亮相
14、競得人須按照《關於加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。按照合規〔2012〕104號文件要求，滿足建築設計方案節能審查要求。
2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業庫資格，並綁定有效的數字證書（CA）。辦理的程序是：
1、本次公告地塊現場拍賣的起始時間為2018年5月 30日下午14：30。如有變化，另行通知。
掛牌公告到期後，市、縣國土資源局提請市土委會集體決策現場競價成交或取消供應。土地成交或取消供應後，由市、縣國土資源局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。
11、項目建設單位須在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（主體建築結構封頂）時間。
競得人須按照專項規劃配建9班幼兒園。幼兒園占地面積不得少於3780平方米，地上總建築面積不得少於2835平方米，應獨立占地，有獨立院落和出口，按照合肥市教育部門的建設標準和移交管理程序建成後無償移交經開區管委會，不動產產權須直接登記至地塊所在地政府或開發區管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。
13、競得人應在簽訂土地出讓合同後3個工作日內，按《合肥市新建住宅小區供配電設施建設管理實施意見》要求，持批準的規劃設計條件和規劃用地紅線圖，向合肥供電公司申請編制供電電源方案。
5、蜀山區W1801、W1802、W1803、W1804號地塊、高新區KP1-3號競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求配建租賃住房，租賃住房的規劃、建設、運營等具體要求，應嚴格執行合政辦秘〔2017〕175號文件和市住房租賃試點工作領導小組辦公室書面函的要求。
開戶行：中信銀行合肥分行營業部
帳號將在報名資格預審通過後從網上交易系統中自動產生。特別提示：系統會針對每宗地的每傢競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證並按時足額繳納競買保證金。
18、市土地儲備中心應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後30日內，向競得人辦理土地現狀移交手續。
出讓文件領取聯系電話：鄭豐敏0551-66223771
2、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀已充分瞭解，且願意在競得土地後30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。
4、競買人可以通過合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站登錄網上交易系統，或台中西區月子中心比較輸入網上競買系統網址http://www.hfztb.cn/hy登錄。各報名競買地塊的競買人在正式競買前，可在登錄網址進行模擬操作演練。如有疑問，可致電0551-66223830進行咨詢。網上交易系統務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。
合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區南京路2588號（徽州大道與南京路交口）。詳情請登錄中國土地市場網及合肥市土地市場網（請用手機掃描二維碼）。
安徽合肥公共資源交易中心
合肥市國土資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以合肥市土地市場網發佈的通知或公告為準。
19、競得人須按照《關於加強新建民用建築設計方案建築節能和綠色建築管理工作的通知》合規〔2014〕129號文件要求，滿足建築設計方案節能審查要求。
1、出讓地塊具體規劃指標以規劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價不含契稅、印花稅）。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。
二維台中中區月子中心碼圖片
5、合經區2018-01地塊競買人須公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內房地產一級開發資質且註冊資本金不低於10億元人民幣。
報名受理電話：宋衛東 18225889801鄭軍 0551-62778682
高新區：蒯多文0551-65359627
6、蜀山區W1801、W1802、W1803、W1804號地塊競得人須在土地成交後三個月內在合肥市蜀山區完成工商註冊登記，並與國土部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。否則，視為違約，出讓人有權解除出讓合同，競買保證金不予退還。
二、競買人資台中西區月子中心月子餐格
競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求，在地塊內投資建設產城融合項目（其中的總部或研發基地建築面積不低於商業總建築面積的70%；總部或研發基地自持建築面積不低於商業總建築面積30%），並引入擁有國務院辦公廳頒發的國傢雙創示范基地（企業示范基地）稱號的企業入駐運營管理。否則，視為違約，解除出讓合同，無償收回本次出讓土地及地上建築物。此款，由經開區管委會牽頭負責監督落實。
4、蜀山區W1801、W1802、W1803、W1804、高新區KP1-3號、KQ4-2號、合經區2018-01地塊競得人須在土地成交後10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。
1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面瞭解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向市國土局書面提出。
競得人須在土地成交後10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地國土部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：願意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國傢、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
經2017年4月6日市土委會第一次全體成員會議批準，市區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內按拍賣方式供應的居住用地（含商住用地），競買人不足5傢（不含5傢）的，由市、縣國土資源局直接發台中西區月子中心推薦佈轉掛牌公告，延長競買報名時間。拍賣公告期間已報名的競買人繳納的競買保證金不予退還（不計利息）。
競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後4個月內開工建設，竣工（結構封頂）時間的確定，應執行市土委會2017年第11次主任（擴大）會議紀要明確的標準和要求。如未按期開工或竣工（結構封頂），根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定並處置。
6、競買人須在競買保證金繳納後，應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
7、高新區KP1-3號地塊競得人須在土地成交後三個月內在合肥市高新區完成工商註冊登記，並與國土部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。否則，視為違約，出讓人有權解除出讓合同，競買保證金不予退還。
8、高新區KQ4-2號競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，項目建成後，全部自持，不得分割銷售。
競得人須在簽訂土地出讓合同後4個月內開工建設，開工建設後1年內竣工（主體建築結構封頂）。如未按期開工或竣工，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，予以認定並追究違約責任。
競得人須在土地成交後10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期未簽訂的，終止供地，競買保證金不予返還。同時提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：願意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國傢、省、市相關規定予以失信懲戒）。競得人在簽訂出讓合同後30日內付清全部土地成交價款。
9、合經區2018-01號地塊競得人須在土地成交後7日內，向經開區管委會提供與2傢以上（含2傢）企業簽訂企業總部入駐本地塊的協議。經開區管委會在收到協議後2日內，書面函告市國土局。否則，取消競得資格，競買保證金不予返還。
協議內容須明確：①引進的企業總部自2019年起連續3年年均銷售總額不少於70億元；②引進的企業總部自2019年起連續3年年均在經開區納稅總額不少於1.2億元（不包括房地產開發產生的稅收）；③無法兌現①②兩款的違約責任處罰措施。
3、競得人辦理住房銷售明碼標價備案價格不得高於區域內2016年10月31日前的同品質、同類型項目最高明碼標價備案價格。此款由市物價局會同市房地產管理局等相關部門負責監督落實。
競得人在土地成交後3年內，確保在規劃建設的總部或研發基地內引進年納稅總額不低於2億元的企業總部數不少於10傢。否則，視為違約，每少引進1傢，按50萬元/畝標準向出讓人支付違約金。此款，由經開區管委會會同稅務部門負責監督落實。
競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，所建住宅總建築面積的10%由競得人自持，僅用於租賃，不得銷售和轉讓，不得改變用途，其不動產產權整體登記在競得人名下。租賃住房的建設、裝修、租賃、使用和運營等事項，須嚴格執行合肥市相關政策的規定。此款由經開區管委會會同市房產局、國土局負責監督落實。
競得人應將本項目建成合肥市住宅產業化示范項目。競得人須按照規劃設計條件要求編制地塊規劃設計方案，經市規委會批準後，按方案要求實施項目施工設計和建設。項目施工和建設，須使用裝配式建築技術（含預制裝配整體式剪力墻結構體系施工技術、鋼筋套筒灌漿連接技術），預制裝配率須達到50%以上[計算方式執行《合肥市裝配式混凝土結構預制裝配率計算方式》（試行），合建〔2013〕15號]。否則，視為違約，按本次出讓土地面積以100萬元/畝標準支付違約金，並對工程質量負無限責任。此款由經開區管委會會同市房產局、建委負責監督落實。
名稱：合肥市國土資源局保證金專戶
說明：根據市土地管理委員2018年第二次主任（擴大）會議紀要規定：為進一步促進土地市場的公開、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便於國土資源部門實務操作，自即日起，市土委會研究批準的土地供應方案中，對競買的公司法人提出具有中華人民共和國境內房地產開發資質要求的，該公司法人如提供自身具有的開發資質，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司具有的開發資質，或提供該公司法人持有股份比例最大的子公司具有的開發資質，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司所屬持有股份比例最大的子公司具有的開發資質，均視為符合開發資質要求，允許該公司法人報名競買，但不允許多個公司法人使用同一開發資質報名參與同一宗地競買。對開發資質超出有效期的，如能提供原資質審批機關出具的其開發資質有效的證明文件，也視為具有開發資質。
10、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後4個月內開工建設，竣工（主體建築結構封頂）時間的確定執行以下標準（總建築面積≤10萬㎡的，1年內建成。總建築面積10萬㎡-20萬㎡的，2年內建成。總建築面積20萬㎡-50萬㎡的，2年半內建成。總建築面積50萬㎡以上的，3年內建成。超高層除外）。如未按期開工或竣工，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，予以認定並追究違約責任
3、蜀山區W1801、W1802、W1803、W1804和高新區KP1-3號地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。
12、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關於進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規定報告開竣工相關事項。否則，自本地塊成交之日起，1年內不得參與合肥市范圍內其他地塊的競買。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部第39號令）、《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）、《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》等相關規定，經合肥市土地管理委員會批準，合肥市國土資源局決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
2、市區范圍內和肥東縣、肥西縣、長豐縣居住用地競得人須根據《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹意見》（合政辦〔2016〕43號）文件要求，在簽訂出讓合同後一個月內一次性付清全部土地成交價款。項目內所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款台中中區月子中心推薦購房。
15、競得人須按照規劃要求，在出讓土地范圍內提供開放式道路。
16、競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《合肥市綠色建築發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建築等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府(或開發區管委會)會同城鄉建設部門負責監督落實。
17、競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化（綠化及鋪裝方案報規劃部門審批備案）。
1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站中下載《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》，並認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自願接受《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作並接受網上交易的最終結果。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚並自願受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地後，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
輸入http://www.hfztb.cn/hy，登錄並註冊土地拍賣企業庫後，攜帶網上註冊的紙質材料原件及復印件（加蓋競買人印章），至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳企業信息登記窗口辦理審核手續。競買人委托代理人代辦的，應提供授權委托書及受托人身份證。企業庫註冊後，競買人至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳CA窗口，領取數字證書（CA）。聯合競買的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。
五、競買須知
六、 其他
經開區：郭景明0551-63679155
2、競買人（授權委托人）攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功，競得人與地塊所在地國土資源部門現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂後5個工作日內，公佈出讓結果。
1、中華人民共和國境內外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動（法律另有規定的除外）。
高新區KQ4-2號地塊競買人數達不到3人，報市土委會“取消供應”，或申請采取掛牌或現場競價方式供應。
5、競買保證金繳納的截止時間為2018年5月23日上午11:30。交納競買保證金須轉至合肥市國土資源局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。
2018年5月2日
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